貸店舗・事務所(一括) 笹川ＴＭＧ事務所・店舗・倉庫

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賃料 44万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩10分
所在地 福島県郡山市笹川１丁目
築年月 1993年6月(築33年5ヶ月) 使用部分面積 423.03㎡ 坪数
/坪
単価		 127.96坪／0.3439万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
安積永盛駅徒歩１０分、倉庫＋事務所一体型の複合テナントです。坪単価は約４，３００円（延床１２３．０３㎡／約１２８坪）で、単独で倉庫と事務所を別々に借りるより固定費を圧縮できる点が強みです。

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      アピールポイント

      ◆倉庫と事務所、まとめて借りれば実はお得◆
      １階は倉庫・車庫スペース（トイレ付）、２階はそのまま使える
      事務所。バラバラに借りるより管理もコストもシンプルに。

      駐車場は最大１９台分まで対応可能。車両を多く使うお仕事にも
      対応できます。

      初期費用のご相談も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩10分
      その他交通 -
      所在地 福島県郡山市笹川１丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一括)
      賃料 44万円 管理費等 -
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　家財保険　2年間　22,000円
      権利金 - 坪単価 0.3439万円
      建物名・部屋番号 笹川ＴＭＧ事務所・店舗・倉庫
      特記事項 駐車場３台分以上
      設備 エアコン２台以上　バス・トイレ別室　エアコン　人感センサー付照明
      備考

      賃貸保証等：加入要 初回は月額賃料の１００％保証料、他更新料有り
      【区画】
      ・１階：倉庫／車庫（トイレ付）
      ・２階：事務所

      【駐車場】
      ・７台分は賃料

      に含む
      ・隣地含め最大１９台まで確保可能（追加１２台分は別途料金）

      【契約条件】
      ・契約期間：２年
      ・火災保険等：加入必須（２年間２２，０００円）
      ・賃貸保証：加入必須（初回月額賃料の１００％、更新料あり）

      【その他】
      ・消防点検等の費用は借主様負担
      使用部分面積 423.03㎡ 坪数 127.96坪
      土地面積 - 築年月 1993年6月(築33年5ヶ月)
      建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 -
      物件番号 6992242455 管理番号 -
      情報公開日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/10/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)アースライフ

      交通：
      ＪＲ東北本線／郡山　徒歩22分
      住所：
      福島県郡山市神明町７番５号　アグレアーブル１０１号
      TEL：
      024-925-6400
      FAX：
      024-925-6401
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      福島県知事免許（６）第２２８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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