人口減少、少子高齢化による経済への多々なる影響がみられ、 今後、不動産市場にも大きな変化が訪れると思われます。 オーナー様の経営代行人となる当社の使命は、 その不動産が持つ『　力　』　を最大限にのばし、 質の高い賃貸物件を市場へ提供し、入居者から喜ばれ、 選ばれる物件をオーナーにご提案します。 賃貸経営には、より高度な専門知識が必要となります。 アースライフのＰroperty Ｍanagement Ｓervice（ＰＭＳ） 弊社の考える賃貸管理は、貸主と共に考え、すすめる賃貸管理です。

管理業務内容 ■月２階の定期清掃による環境整備※床清掃・くもの巣除去・手すり・集合郵便箱水拭き・敷地内除草・植栽剪定 　　建物内外の美化につとめ、より良い生活空間を入居者様に提供します ■月１度の建物点検（主に外壁・共用通路等） 　　月単位の定期点検により、修繕箇所を早期に発見することができ、修理負担の軽減につながります ■月１度のＰＳ・主設備点検 ■ＥＶ保守・給水設備・消防設備等もマネジメント ■入居者様からの設備故障・その他一般クレームの対応 　　原則、設備故障修理を３日以内に実施※修理、完了まで ■２４時間事故対応 　　夜間は緊急担当者へ転送連絡になります ■将来発生すると思われる計画修繕のマネジメント・ＣＭ方式の導入 ■新規契約入居前の室内点検 　　事前点検をおこない、入居後のトラブルを防ぎ、入居者様の快適な新生活を提供します ■市場調査・市場分析・統計調査（人口・建築戸数）をもとに、賃貸経営計画のアドバイス 　　正確なデータをもとに、今後の経営計画を作成します。 ■敷金精算代理行為 　　退去後、原則１ヵ月以内の精算・返還をおこないます ■設備修理※無償 　　蛇口パッキン・排水詰まり・トイレタンク内調整・玄関錠前交換・電球交換・網戸修理　　等々 ■毎月の入出金報告・確定申告用年間明細 　　報告書の提出（毎月）・確定申告時には年間収支明細を作成します ■その他サービス 　　オーナー様所有の不動産を管理（空き地管理）　無料除草作業　年２回実施